什么是棚改货币化
很多网友一直都在“质疑”国家什么时候才能关注老百姓的住房问题,房价的不断涨势“扼杀”了无数年轻人的梦想等等。今天小编就来给大家讲一下近期国家给老百姓的一个最大福利,那就是住房问题以及房价真的要下跌了!
最早的“城镇棚改货币化”想必很多城里已经拆迁过的居民都很熟悉,在2013年以后,我国城镇棚改拆迁给予拆迁户更多的都是现金补贴而不再给房产补贴。为的就是居民能用这笔拆迁补贴再次投入到棚改新建的房地产中去买房,尤其在三四线城市,这样可以尽可能降低我国三四线城市化建设中的现金流风险问题。
三四线城市房价上涨的缘由
然而也正因为是这样,使得我国棚改货币再次流入房地产中不可避免地将三四线城市的房价开始抬高,造成现在本应三四线城市4000左右的房价涨到了8000到10000。据小编收集资料统计得到,我国在此前3年时间的棚改进程中,棚改补贴再次流入房市的货币共计超过2万亿元,当然我们也可以想象,当拆迁户拿到补偿款后第一件事要做的当然也是先去售楼部去买房。降低城市化建设的高库存风险。
在小编看来不管遇到什么问题,我们需要做的不是去埋怨,而是尽自己的微薄之力去配合我国的经济稳定发展。因为人民遇到问题国家同样也会关注,就好比现在逐渐被抬高的房价问题,我国在近期已经开始了大动作,近期国家开放银行已经暗示,各地支行的棚改货币化安置方案的审批权已经回到总行。进一步确认棚改货币化将要逐步退出历史舞台。
人民福利来了!不再“给钱”而是“给房”
截止去年,我国四分之一的房地产市场有棚改货币支撑着,而住房库存也已经降低到了2012年棚改前最低,直接表明三四线城市已经不需要再用棚改补贴货币来流入房市。再加上我国推出的房屋限购政策,未来已经没有任何助推房价上涨的动力。
在这里小编认为目前已经是三四线城市房价的最高峰,未来如果大力展开棚改送房政策,那么三四线城市的房价将会徐徐滑落,出现一半房价的跌幅。有些地区高房价甚至土崩瓦解。而囤积了很多房产的投资者,尤其投资类型房产建议尽早处理。人民渴望的廉价住房梦想也只会越来越近!
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经济观察者

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